Un acogedor y amplio estudio en un condominio boutique

Le presentamos una rara oportunidad de ser dueño de un estudio en el encantador complejo boutique Habana Condominium en el corazón de South Beach. Este apartamento en el último piso con vista al exuberante jardín interior es ideal tanto para vivir en un rincón paradisíaco como para un alquiler rentable (después del primer año de propiedad). El mobiliario completo y un edificio cuidadosamente diseñado con bajos gastos hacen de esta oferta una verdadera joya en el mercado.

Características clave del apartamento

• Último piso con vista al jardín: La ubicación en el tercer piso garantiza privacidad y una vista maravillosa del exuberante patio interior del complejo.
• Totalmente amueblado y equipado: El apartamento se vende con todos los muebles y los electrodomésticos necesarios (incluido un lavavajillas). Puede mudarse y vivir desde el primer día.
• Nuevo aire acondicionado central (2022): El moderno sistema de aire acondicionado central fue reemplazado en 2022, asegurando confort y ahorro en servicios públicos.
• Ventanas de alta resistencia resistentes al impacto (Impact Glass): Se instalan modernos paquetes de vidrio resistentes al impacto, proporcionando silencio, seguridad y protección contra huracanes.
• Espacio lleno de luz: Gracias a la orientación oeste y las grandes ventanas, el estudio tiene abundante luz natural.
• Distribución: Unidad de esquina, que añade una sensación de amplitud.

Infraestructura del complejo Habana (The Habana Condo)

• Estilo arquitectónico español antiguo: El edificio, construido en 1925 en el encantador estilo español antiguo, con gruesas paredes de bloques de hormigón.
• Área cerrada con intercomunicador: El complejo está cercado, equipado con un intercomunicador y sistema de entrada telefónica para su seguridad.
• Patio exuberante: Un lugar ideal para relajarse, leer un libro o disfrutar de un café por la mañana al aire libre.
• Lavandería y almacenamiento para bicicletas: El edificio tiene una lavandería compartida y almacenamiento para bicicletas.
• Sistema de seguridad contra incendios: Aspersores instalados para mayor seguridad.

Ventajas financieras (Para inversores y compradores)

• Bajo HOA ($499/mes): Una de las tarifas mensuales más bajas en el área. ¡Internet de alta velocidad está incluido en el HOA!
• Reservas totalmente financiadas: La asociación de propietarios tiene fondos de reserva totalmente financiados y NO hay evaluaciones especiales. Esto significa que no le esperan pagos grandes e inesperados.
• Impuestos: El impuesto anual es de solo $2,480 (valor tasado $171,303).
• Condiciones de alquiler: No hay alquiler el primer año, lo que garantiza que los vecinos serán propietarios ocupantes como usted, manteniendo una alta calidad de vida en el edificio.

Condiciones de venta

• Vendido TAL CUAL: En el estado actual, listo para mudarse.
• Aplica FIRPTA: Aplicable a vendedores extranjeros, procedimiento estándar para transacciones inmobiliarias en EE.UU.
• Opciones de pago: Solo efectivo o hipoteca convencional.
• Fecha de entrada al mercado: 20 de enero de 2026 (actualizado el 19 de febrero de 2026).

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