Casa «Poinciana Park»: 3 dormitorios, 2 baños, potencial comercial - Dania Beach, Florida, EE. UU.
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Sobre el proyecto
Propiedad para uso residencial y comercial. Hermosa casa de un solo piso con plano de planta abierto. Esta casa cuenta con techos altos en la sala, 3 habitaciones, un estudio y 2 baños. Dispone de un patio exterior cubierto para entretenimiento. SE VENDE TAL CUAL. Excelente ubicación justo frente a la marina, cerca de restaurantes, la playa, el aeropuerto de Fort Lauderdale y el puerto de cruceros. Amplio estacionamiento. Sin cuota de HOA. Debe verla. Gran oportunidad.
Lo Especial
- Plano de planta abierto
- Patio exterior cubierto
Hechos y Características
Interior
- Habitaciones y Baños: Habitaciones: 3, Baños: 2, Baños completos: 2
- Calefacción y Aire Acondicionado: Otro, Aire Acondicionado Central
- Electrodomésticos: Lavavajillas, Secadora, Refrigerador, Lavadora
- Características: Otro
- Pisos: Baldosa cerámica, Terrazo
- Área: Área total de la estructura: 165 m² (1,771 sqft), Área total habitable interior: 136 m² (1,460 sqft)
Lote y Exterior
- Estacionamiento: Características: Entrada para coches
- Tiene espacios descubiertos: Sí
- Pisos: 1
- Ubicación de la entrada: Entrada en planta baja
- Características de la piscina: R30-Sin piscina/Sin agua
- Cercado: Cercado
- Vista: Sí, Descripción: Otro
- Tamaño del lote: 5,875 pies cuadrados (aprox. 546 m²)
- Características del lote: Menos de 1/4 de acre
Construcción y Servicios
- Tipo y Estilo: Casa unifamiliar
- Materiales: Construcción de bloques de concreto (CBS)
- Techo: Otro
- Condición: Año de construcción: 1955
- Alcantarillado: Otro
- Agua: Agua municipal
Comunidad
- Características: Ninguna, Sin información de subdivisión o parque
- Seguridad: Detector de humo
- Subdivisión: Poinciana Park
- HOA: No
Ubicación
- Región: Dania Beach
Opinión del experto: Potencial único para vivir e invertir
Esta oferta es un verdadero hallazgo para compradores pragmáticos que buscan no solo una casa, sino un activo con un enorme potencial. La principal ventaja, que no puede ser subestimada, es el permiso para uso comercial. Imagine un estudio, una oficina, una pequeña sala de exposiciones o una consultoría justo en su hogar en una zona prestigiosa: esto abre horizontes financieros completamente nuevos.
La combinación de una ubicación "dorada" frente a la marina, la ausencia de cuotas mensuales de HOA y un lote espacioso con estacionamiento hacen de esta propiedad una oportunidad rara en el mercado. El formato "TAL CUAL" no es un inconveniente, sino una oportunidad para que el comprador cree un espacio a medida de sus necesidades, presupuestando reparaciones cosméticas y obteniendo finalmente una propiedad que cumple perfectamente con sus requisitos. Esta es una opción ideal para emprendedores, inversores o personas creativas que buscan un espacio flexible junto al agua sin restricciones innecesarias.
Ubicación
Ubicada en el vecindario Poinciana Park de Dania Beach, esta propiedad ofrece una combinación inmejorable de un ambiente residencial y tranquilo con un acceso sin igual a las principales comodidades del sur de Florida. Su ubicación justo frente a una marina establece el escenario para un estilo de vida centrado en el agua y la conveniencia.
Beneficios clave de la ubicación:
- Sueño para navegantes y amantes del agua: Situada directamente frente a una marina, ofreciendo acceso inmediato a la navegación, la pesca y la Intracoastal Waterway, a solo minutos del océano Atlántico.
- Excelente centro de transporte: Muy cerca del Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL) y de Port Everglades, uno de los puertos de cruceros más activos del mundo, facilitando los viajes y las vacaciones.
- Vida de playa y gastronomía: A solo un corto trayecto en coche de las relajadas playas de Dania Beach y de una amplia variedad de restaurantes y tiendas locales.
- Acceso urbano con un ambiente de pueblo pequeño: Disfrute de la tranquilidad de un barrio establecido mientras está a solo 15 minutos en coche de los vibrantes centros de Fort Lauderdale y Hollywood.
