На Brickell Key началось строительство комплекса Mandarin Oriental
Swire Properties провела церемонию начала строительства 1 октября. Рассказываем, что появится на месте прежнего отеля и каков текущий статус проекта.
3 минуты
Что произошло на Brickell Key
1 октября 2026 года девелопер Swire Properties провёл церемонию начала строительства The Residences at Mandarin Oriental, Miami . Церемония на острове Brickell Key обозначила переход проекта к следующему этапу. 6 октября Mandarin Oriental выпустила отдельное официальное сообщение об этом событии.
Комплекс займёт участок, где раньше находился отель Мандарин Ориентал. Старое здание демонтировали весной 2026 года. Теперь здесь планируют построить две башни с частными резиденциями и новым отелем. При этом церемония не означает, что здания уже возведены или что в них можно заселяться.
Какие здания планируют построить
Архитектуру комплекса разработало бюро Kohn Pedersen Fox (KPF) . В 66-этажной южной башне предусмотрено 228 частных резиденций ; интерьеры разрабатывает Тристан Ауэр. Северная башня высотой 33 этажа объединит 70 частных резиденций , 28 резиденций категории Hotel Collection и 121 номер нового Mandarin Oriental. За интерьеры жилой части северной башни отвечает Лаура Гонсалес.
Для обеих башен предусмотрены общие пространства площадью около 100 000 кв. футов: бассейны, зоны отдыха и оздоровления, рестораны и общие помещения. Всё это характеристики будущего проекта, а не действующие удобства.
Для покупателя существенна разница между частной резиденцией и резиденцией с гостиничным обслуживанием. Даже при общем гостиничном бренде условия владения, пользования услугами, расходы и ограничения нужно смотреть в документах конкретного объекта.
Что известно о продажах
На дату объявления Swire Properties сообщила о продажах на сумму более $1,7 млрд . По данным компании, 80% резиденций южной башни и 25% северной уже проданы. По данным компании, с начала 2026 года продажи превысили $620 млн .
Результаты одного дорогого проекта показывают интерес покупателей именно к этому предложению. Распространять их на весь рынок кондоминиумов Майами или делать вывод о будущем росте цен без дополнительных данных нельзя.
Почему строят новый комплекс на Брикель Кей?
Брикель кей — остров рядом с деловым районом Брикель, связанный с материковой частью мостом. Swire Properties участвует в развитии этой территории несколько десятилетий. Новый Mandarin Oriental продолжает застройку участка на берегу Biscayne Bay, где ранее работал одноимённый отель.
Согласно текущим планам девелопера, завершение строительства намечено на 2030 год . Это ориентир, а не установленная дата передачи ключей. Реальный график будет зависеть от строительных работ, проверок и оформления необходимых документов.
Начинается и стартует строительство нового комплекса Мандарин Ориентал
Новость фиксирует переход проекта от продвижения и предпродаж к официально объявленному строительству. При сравнении таких резиденций с уже готовыми кондоминиумами полезно учитывать разницу: в новостройке часть условий ещё зависит от завершения проекта, тогда как существующий объект можно оценивать по фактическому состоянию и действующим расходам.
Следующий повод вернуться к этой теме — подтверждённый прогресс строительства, а не повторение уже озвученной даты сдачи.
Недвижимость Brickell Key и Майами
Подборка страниц Brickell Key, района Brickell, кондоминиумов Майами и других новостроек. Это общий рынок недвижимости, а не предложения в The Residences at Mandarin Oriental, Miami.
- Недвижимость на Brickell Key — Сравните существующие объекты на острове; это не каталог резиденций Mandarin Oriental.
- Недвижимость района Brickell — Посмотрите предложения в соседнем районе на материке.
- Кондо в Майами — Изучите кондоминиумы в пределах города Майами.
- Новостройки Южной Флориды — Ознакомьтесь с другими представленными в каталоге жилыми комплексами.
Интересует недвижимость во Флориде?
Посмотрите общие каталоги Bonadomus по типам недвижимости:
- Каталог недвижимости Южной Флориды — Все основные типы недвижимости в одном каталоге.
- Кондоминиумы во Флориде — Подборка предложений кондо в различных городах региона.
- Дома во Флориде — Сравнение предложений отдельно стоящих домов.
Источники и документы
Официальные сообщения подтверждают дату события, характеристики проекта и цифры, заявленные девелопером.
