Условия использования

Настоящие Условия регулируют использование вами сайта bonadomus.com («Сайт»), включая его объявления, инструменты поиска, статьи, формы и ссылки на мессенджеры. Пользуясь Сайтом, вы соглашаетесь с ними. Если вы не согласны, не пользуйтесь Сайтом.

Они распространяются только на этот сайт. Они не распространяются на другие сайты, работающие под названием Bonadomus в других странах, которые публикуют собственные условия, и не распространяются на сделку купли-продажи, которая регулируется договорами, подписываемыми вами для неё (см. раздел 4).

Сайтом управляет Bonadomus. В настоящих Условиях слова «мы», «нас» и «наш» означают Bonadomus. Наши контактные данные приведены в разделе 23.

На запросы по объектам, отправленные через Сайт, отвечает лицензированный агент по недвижимости, который работает с нами, — Amalia Vargas, лицензия штата Флорида SL3205445. Её лицензия зарегистрирована в брокерской компании Beachfront Realty Inc (лицензия брокерской компании CQ1003624, брокер Mindy Kurkin, лицензия BK0691034). Брокерские услуги в сфере недвижимости оказывают лицензированные специалисты под лицензией этой брокерской компании, а не Сайт.

Сайт обслуживает рынок недвижимости США. Он не предназначен для детей. Чтобы отправить форму или связаться с нами по поводу объекта, вам должно быть не менее 18 лет, и, делая это, вы подтверждаете, что это так.

Просмотр Сайта, чтение статьи, просмотр объявления или отправка запроса сами по себе не делают вас клиентом нашего агента или брокерской компании и не создают никаких агентских, фидуциарных, юридических, налоговых, финансовых или иных профессиональных отношений.

Если ваш запрос переходит к сделке, агент, Beachfront Realty Inc и другие стороны, например титульная компания или кредитор, предоставят вам раскрытия информации и договоры, которых требует закон. Эти отношения регулируются именно этими документами, а не настоящими Условиями.

Некоторые покупатели ограничены законом. Например, часть III главы 692 Законов Флориды (Florida Statutes) ограничивает покупку недвижимости во Флориде некоторыми иностранными принципалами. Применяется ли к вам какое-либо ограничение, решается в рамках сделки с участием профессиональных консультантов, а не на основании чего-либо на Сайте.

5.1 Точность

Информация об объектах поступает от застройщиков, листинговых брокеров (брокеров, выставивших объект) и других сторонних источников. Она считается достоверной, но не гарантируется. Цена, наличие, статус, размеры, количество комнат, удобства, правила ассоциации собственников, налоги, страхование, зона затопления, зонирование и разрешения меняются и могут содержать ошибки или пропуски. Проверяйте каждый важный для вас факт, прежде чем принимать решение или что-либо подписывать.

Размеры в квадратных метрах или квадратных футах пересчитаны и округлены и являются приблизительными.

5.2 Данные MLS об объектах

Когда Сайт показывает данные об объектах из системы мультилистинга (MLS) через программу Internet Data Exchange (IDX), этот показ осуществляется в рамках участия Beachfront Realty Inc в IDX и работает под её надзором и контролем. Данные MLS предоставляются для вашего личного некоммерческого использования и только для поиска объектов, которые вы, возможно, хотите купить или арендовать. Объекты могут быть выставлены брокерскими компаниями, отличными от Beachfront Realty Inc, и в каждом объявлении указана листинговая брокерская компания, если этого требуют правила MLS.

Вы не вправе удалять, скрывать или изменять указание MLS, листингового брокера, застройщика или фотографа, размещённое на Сайте.

На Сайте представлены новостройки и объекты на стадии строительства. Цены, наличие, планировки, графики внесения депозитов, сроки сдачи, удобства, визуализации и фотографии этих проектов предоставляются застройщиками и меняются без уведомления.

Визуализации и планы являются иллюстрациями и не обязательно отражают готовый объект. Ничто на Сайте не является офертой застройщика. Стороны связывает только подписанный договор с застройщиком. Уточняйте каждую деталь у застройщика и у нашего агента.

Наши статьи, обзоры рынка, путеводители по районам, оценки расходов и сравнения являются общей информацией. Они не являются юридической, налоговой, иммиграционной, бухгалтерской, инвестиционной или финансовой консультацией и не учитывают ваши обстоятельства.

Любые цифры арендного дохода, доходности, прибыли, роста стоимости, финансирования или расходов на содержание являются иллюстрацией, а не обещанием или рекомендацией. Прежде чем действовать на их основании, проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом. Раздел 16 нашей Политики конфиденциальности объясняет, что чтение статьи не добавляет вас ни в какие списки.

Отправляя контактную форму, форму обратного звонка или запрос по объекту, вы просите нас и нашего агента ответить вам по указанным вами контактам.

Принятие настоящих Условий не является согласием на маркетинг. Согласие на звонки и SMS даётся отдельно — через поле согласия на звонки в форме, а согласие на маркетинговые письма даётся отдельно — через поле подписки. Ни то, ни другое не является условием покупки чего-либо. Раздел 7 нашей Политики конфиденциальности объясняет, как мы с вами связываемся и как отозвать согласие, в том числе ответив STOP на текстовое сообщение.

Мы привержены принципу равных возможностей в сфере жилья и соблюдаем федеральные законы, законы Флориды и местные законы о равном доступе к жилью (fair housing). Вы не вправе использовать Сайт или его информацию для дискриминации в сфере жилья по любому основанию, запрещённому этими законами, или помогать в этом кому-либо ещё. Наше Уведомление о равном доступе к жилью (Fair Housing Notice) полностью излагает наши обязательства.

Вы не вправе использовать Сайт, его объявления или контактные данные для преследования, угроз, обмана, выдачи себя за другое лицо или мошенничества в отношении кого-либо.

Мы предоставляем вам ограниченную, личную, неисключительную, непередаваемую и отзывную лицензию на использование Сайта и его содержимого в ваших собственных законных некоммерческих целях в соответствии с настоящими Условиями. Мы и другие правообладатели, указанные в разделе 12, сохраняем за собой все права, прямо не предоставленные вам здесь.

Если мы не договорились об ином в письменной форме, вы не вправе:

• копировать, повторно публиковать, продавать, лицензировать или иным образом коммерчески использовать содержимое Сайта или данные об объектах;
• автоматически или систематически собирать, сканировать, извлекать данные с Сайта или проводить их интеллектуальный анализ, за исключением обычной индексации поисковыми системами, соблюдающей наш файл robots.txt;
• использовать данные об объектах, фотографии, описания, статьи или иное содержимое Сайта для создания, обучения, дообучения, оценки или обеспечения работы систем машинного обучения или генеративного ИИ, в том числе через эмбеддинги или поиск с извлечением (retrieval);
• обходить средства защиты, ограничения доступа, ограничения частоты запросов или наши механизмы управления cookie и согласием;
• выполнять обратную разработку или декомпиляцию Сайта, кроме случаев, прямо разрешённых законом;
• отправлять спам, вредоносные программы, автоматические запросы или что-либо, что мешает работе Сайта или его использованию другими людьми;
• использовать Сайт или его данные об объектах в нарушение закона, правил MLS, лицензии на данные или чьих-либо прав.

Дизайн, программное обеспечение, оригинальные статьи, графика и брендинг Сайта принадлежат Bonadomus или его лицензиарам и охраняются законодательством об авторском праве и товарных знаках.

Фотографии объектов, описания, планировки, визуализации, карты и логотипы принадлежат MLS, листинговым брокерам, застройщикам, фотографам и другим правообладателям. То, что вы видите их на Сайте, не даёт вам права на их повторное использование.

Если вы считаете, что что-либо на Сайте нарушает ваше авторское право, напишите на [email protected], указав соответствующее произведение, место его размещения на Сайте и ваши контактные данные. Мы рассматриваем каждое уведомление и удаляем материал, если претензия обоснована.

Отправляйте только точную информацию, которую вы вправе нам передавать. Не отправляйте ничего незаконного, мошеннического, угрожающего, нарушающего чьи-либо права или вредоносного. Не отправляйте чужие данные без разрешения их владельца.

Вы сохраняете все права, которые у вас есть на отправленное. Мы обращаемся с ним в точности так, как описано в нашей Политике конфиденциальности: кто его получает (раздел 8), где оно обрабатывается (раздел 10), как долго мы его храним (раздел 11) и какие у вас есть права в отношении него (раздел 13). Настоящие Условия не дают нам более широкого права на его использование.

Сайт содержит ссылки на сайты застройщиков, виртуальные туры, карты и другие внешние источники и позволяет связаться с нами через WhatsApp, Telegram и Viber. Сайт также использует сервисы Google, как описано в нашей Политике использования файлов cookie.

Мы не контролируем эти сайты и сервисы и не несём ответственности за их содержание, доступность, безопасность или практику обращения с персональными данными. Их использование регулируется их собственными условиями и политиками. Ознакомьтесь с ними, прежде чем передавать им свою информацию.

Наша Политика конфиденциальности объясняет, какую персональную информацию мы собираем, зачем, кто её получает и какие у вас есть права, включая отказ от продажи, передачи и таргетированной рекламы по ссылке «Ваш выбор в отношении конфиденциальности» (Your Privacy Choices). Наша Политика использования файлов cookie перечисляет все файлы cookie на Сайте и объясняет работу баннера согласия, ссылки на настройки cookie и Global Privacy Control.

По любому вопросу о персональной информации или файлах cookie применяются Политика конфиденциальности и Политика использования файлов cookie, и в случае расхождения они имеют приоритет над настоящими Условиями.

Мы можем в любой момент изменить, приостановить или удалить любую часть Сайта, включая объявления, например чтобы соблюсти закон или правила MLS, по соображениям безопасности или при смене поставщика. Мы не обещаем, что Сайт или какое-либо объявление или функция на нём всегда будут доступны или будут работать без ошибок.

В МАКСИМАЛЬНОЙ СТЕПЕНИ, ДОПУСКАЕМОЙ ЗАКОНОМ, САЙТ И ВСЁ, ЧТО НА НЁМ РАЗМЕЩЕНО, ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ «КАК ЕСТЬ» И «ПО МЕРЕ ДОСТУПНОСТИ», БЕЗ КАКИХ-ЛИБО ГАРАНТИЙ, ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ, ВКЛЮЧАЯ ГАРАНТИИ ТОВАРНОЙ ПРИГОДНОСТИ, ПРИГОДНОСТИ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЁННОЙ ЦЕЛИ, ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, НЕНАРУШЕНИЯ ПРАВ, ТОЧНОСТИ И ДОСТУПНОСТИ.

В ЧАСТНОСТИ, МЫ НЕ ГАРАНТИРУЕМ, ЧТО ДАННЫЕ ОБ ОБЪЕКТАХ, ДАННЫЕ MLS, ИНФОРМАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ, РЫНОЧНЫЕ ДАННЫЕ, ЦЕНЫ, НАЛИЧИЕ ИЛИ РАЗМЕРЫ ЯВЛЯЮТСЯ ПОЛНЫМИ, АКТУАЛЬНЫМИ ИЛИ НЕ СОДЕРЖАТ ОШИБОК.

В некоторых штатах не допускаются определённые исключения гарантий, поэтому некоторые из этих исключений к вам не применяются.

В МАКСИМАЛЬНОЙ СТЕПЕНИ, ДОПУСКАЕМОЙ ЗАКОНОМ, BONADOMUS, А ТАКЖЕ ЛЮДИ И ПОСТАВЩИКИ УСЛУГ, ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОТ ЕГО ИМЕНИ, НЕ НЕСУТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА КАКИЕ-ЛИБО КОСВЕННЫЕ, СЛУЧАЙНЫЕ, ОСОБЫЕ, ПОКАЗАТЕЛЬНЫЕ, ШТРАФНЫЕ ИЛИ ПОСЛЕДУЮЩИЕ УБЫТКИ, А ТАКЖЕ ЗА УПУЩЕННУЮ ПРИБЫЛЬ, УПУЩЕННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ, ПОТЕРЮ ДАННЫХ ИЛИ ПЕРЕРЫВ В ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ВОЗНИКШИЕ В СВЯЗИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ВАМИ САЙТА ИЛИ ВАШИМ ДОВЕРИЕМ К НЕМУ.

Ничто в настоящих Условиях не ограничивает ответственность, ограничение которой закон не допускает. Этот раздел не затрагивает прав, которые есть у вас по брокерскому договору, документу по сделке или в силу правовых обязанностей лицензированного специалиста.

В той мере, в какой это допускает закон, вы соглашаетесь ограждать Bonadomus, его сотрудников, подрядчиков и поставщиков услуг от претензий третьих лиц и возмещать им убытки и разумные расходы, вызванные нарушением вами настоящих Условий, незаконным использованием вами Сайта или отправленными вами материалами, нарушающими чужие права. Это не делает вас ответственным за чьи-либо собственные незаконные действия.

Настоящие Условия регулируются законодательством штата Флорида и применимым федеральным законодательством без учёта коллизионных норм.

Прежде чем подавать официальную претензию, связанную с Сайтом, напишите на [email protected], описав проблему, и дайте нам 30 дней, чтобы попытаться урегулировать её вместе с вами.

Любой спор о настоящих Условиях или о Сайте, не урегулированный таким образом, передаётся в суды штата в округе Майами-Дейд, Флорида, или в федеральный суд Южного округа Флориды. Спор, связанный со сделкой, регулируется договорами по этой сделке.

Мы обновляем настоящие Условия, когда меняются Сайт, наши услуги или законодательство. Дата вверху всегда указывает на действующую редакцию. Если мы вносим изменение, которое существенно вас затрагивает, мы заметно сообщим об этом на Сайте до того, как оно вступит в силу. Изменение применяется только к использованию Сайта после вступления изменения в силу.

Изменение настоящих Условий само по себе не означает вашего согласия на что-либо. Если закон требует вашего согласия, мы запросим его отдельно.

Если какая-либо часть настоящих Условий будет признана недействительной или неисполнимой, остальные положения сохраняют силу. Если мы не требуем соблюдения какого-либо условия, это не означает отказа от него. Вы не вправе передавать свои права по настоящим Условиям. Мы можем передать свои права при продаже нашего бизнеса, как описано в разделе 8.1 нашей Политики конфиденциальности.

Если подписанный договор, раскрытие информации, требуемое законом, правило MLS или документ по сделке противоречит настоящим Условиям, по своему предмету преимущественную силу имеет этот более специальный документ.

Bonadomus
18205 Biscayne Boulevard, Suite 2205
Aventura, FL 33160

Юридические вопросы и вопросы по настоящим Условиям: [email protected]
Запросы по конфиденциальности: [email protected], с пометкой «Privacy Request» в теме письма
Общие вопросы: [email protected]
Телефон: +1 786 605 0488