14 ROC Miami: residencias, planos y diseño

14 ROC es un proyecto de condominios en el Arts & Entertainment District de Miami, con estudios y residencias de uno y dos dormitorios. Algunos planos incorporan un espacio de trabajo o un den, y MAWD firma el diseño interior. Compara la distribución, los acabados y las amenidades previstas para conocer las diferencias entre las residencias.

14 ROC Miami está proyectado como un condominio de 31 plantas y 283 residencias en 125 NE 14th Street. Ofrece estudios y viviendas de uno y dos dormitorios, con interiores de March and White Design, conocida como MAWD. Las opciones se distinguen también por sus espacios de trabajo y por la superficie de sus balcones.

Estudios y residencias de uno y dos dormitorios

Los planos publicados en la web presentan 12 variantes numeradas, denominadas lines. Cada una identifica una distribución; su publicación no confirma que haya una unidad de ese tipo disponible. La tabla distingue la superficie interior de la del balcón.

Las superficies son aproximadas. Los m² se han calculado a partir de los pies cuadrados de los planos y se han redondeado a dos decimales; el balcón no se suma al espacio interior. Line 08 figura con 960 sq ft interiores, aunque la descripción general del proyecto indica un máximo inferior. El PDF de Line 10 contiene, además, una discrepancia entre sq ft y m². Confirma el plano vigente y las superficies de la unidad elegida.

Qué cambia de un plano a otro

Estudios: Line 01 y Line 09

Line 01 ofrece 430 sq ft interiores, frente a los 418 sq ft de Line 09. Ambos planos indican un baño y un balcón de 43 sq ft. En el dibujo revisado de Line 01, el salón y la zona de descanso comparten el espacio principal. La cocina está cerca de la entrada; el baño es independiente y el balcón se conecta con la estancia principal.

La comparación con Line 05 resulta útil: esta residencia tiene un dormitorio y 436 sq ft interiores, una superficie cercana a la del estudio Line 01. La diferencia está en la organización del espacio. Conviene mirar los límites de cada estancia y la disposición del mobiliario, además de la cifra total.

Un dormitorio, con distintas opciones de espacio de trabajo

Lines 03, 04 y 06 indican 617 sq ft interiores, un balcón de 36 sq ft y un espacio de trabajo denominado home office. Line 12 también incluye home office, con 634 sq ft interiores y un balcón de 33 sq ft. Estas zonas forman parte de la distribución y no deben contarse como dormitorios adicionales.

Line 07 propone otra relación entre interior y exterior: 591 sq ft dentro y 58 sq ft de balcón. Su balcón supera en superficie a los de las otras variantes estándar de un dormitorio de la tabla, mientras que el interior es menor que el de las opciones de 617 sq ft con home office. Line 05 y la versión estándar de Line 10 ofrecen alternativas más compactas.

Dos dormitorios: Line 02, Line 08 y Line 11

Las tres variantes tienen dos dormitorios y dos baños. La superficie interior es de 939 sq ft en Line 02, 960 sq ft en Line 08 y 743 sq ft en Line 11. Los balcones de Lines 02 y 08 son de 43 sq ft; el de Line 11 es de 33 sq ft.

El plano web de Line 08 identifica un den, un espacio adicional a los dos dormitorios. Un plano anterior del paquete para agentes muestra una zona de comedor y otra disposición de cocina. Para conocer la distribución aplicable, solicita el plano vigente de la unidad. La denominación den, por sí sola, no convierte ese espacio en un tercer dormitorio.

Las dos versiones de Line 10

La versión estándar publicada en la web se presenta como una residencia de un dormitorio y 487 sq ft interiores. El paquete para agentes incluye otra variante, Line 10 ADA, identificada como estudio de 480 sq ft. Son planos distintos y sus documentos contienen cifras métricas inconsistentes. Antes de comparar dimensiones o elegir mobiliario, pide la versión que corresponde a la unidad.

Interiores de MAWD y acabados previstos

La oferta del proyecto contempla la entrega de residencias con acabados y mobiliario. Las especificaciones anunciadas incluyen techos de aproximadamente 10 pies, gabinetes de cocina de estilo europeo, electrodomésticos Monogram y encimeras de piedra. Los acabados y muebles incluidos deben confirmarse en las especificaciones de cada residencia.

Las imágenes oficiales de interiores revisadas muestran tonos crema y beige, muebles y gabinetes con apariencia de madera, pavimentos claros de aspecto pétreo y tapizados de formas redondeadas. En las cocinas, los gabinetes superiores claros contrastan con un revestimiento posterior más oscuro, de dibujo vertical. El conjunto sugiere un diseño contemporáneo de tonos cálidos.

Esta descripción se refiere a lo que muestran las imágenes. No permite identificar una especie de madera, una piedra o un modelo concreto de mueble. Al comparar la propuesta de diseño, distingue los acabados especificados de los objetos decorativos y las composiciones que se utilizan para presentar cada estancia.

Espacios previstos para trabajar, hacer ejercicio y descansar

El programa anunciado reúne aproximadamente 25.000 sq ft de amenidades distribuidas entre dos niveles y la azotea. Incluye distintos espacios de uso compartido:

Piscina en la azotea, áreas exteriores de descanso y bar y zonas de parrilla previstos en la terraza de la quinta planta.

Coworking, salas de reuniones y espacios para eventos.

Instalaciones de fitness, estudios de entrenamiento y una zona de yoga con terraza.

Áreas de bienestar, con vapor y sauna, además de espacios de juegos, entretenimiento y una sala infantil.

Se trata de instalaciones previstas, no de servicios que ya estén abiertos. Las características definitivas y sus condiciones de funcionamiento deben consultarse en la documentación vigente del proyecto.

Arquitectura, interiores y paisajismo

La propuesta arquitectónica sitúa la torre sobre una base escultórica inspirada en formas rocosas. El equipo oficial identifica a RSP Architects como estudio de arquitectura, a MAWD como responsable del diseño interior y a Urban Robot Associates para el paisajismo. La promotora indicada es 14th Street Miami Investments, propiedad de GFO Investments. Al revisar una operación concreta, confirma por separado la entidad jurídica que aparece en los documentos de compra.

Estado de la obra e información de compra

A fecha de 21 de octubre de 2026, las preguntas frecuentes del sitio oficial describen 14 ROC como un proyecto en construcción, tras el inicio de obras anunciado en 2026. No se confirma aquí una fecha de entrega, ya que los materiales revisados presentan distintos calendarios publicitados.

Para comparar una compra, solicita disponibilidad y precio actuales de la unidad, planta y variante que te interesan. Añade el calendario de pagos, los gastos periódicos estimados y la información más reciente sobre la entrega. Un plano publicado o un antiguo precio de lanzamiento no constituye una oferta vigente.

El proyecto se promociona como compatible con alquileres de corta duración. Si ese uso forma parte de tus planes, solicita el reglamento actual del condominio y las condiciones aplicables al alquiler antes de basarte en esa descripción. No equivale a una autorización sin restricciones ni a ingresos garantizados.

Consulta una residencia concreta

Contacta con Bonadomus e indica la distribución y el número de dormitorios que buscas. Puedes solicitar disponibilidad actual, la revisión del plano aplicable, acabados, mobiliario incluido y condiciones de compra para comparar las residencias que se ofrecen.