Términos de uso

Estos Términos rigen el uso que usted hace de bonadomus.com (el «Sitio»), incluidos sus anuncios de propiedades, herramientas de búsqueda, artículos, formularios y enlaces de mensajería. Al usar el Sitio, usted los acepta. Si no está de acuerdo, no use el Sitio.

Se aplican solo a este sitio web. No se aplican a otros sitios web operados bajo el nombre Bonadomus en otros países, que publican sus propios términos, ni a una transacción de compra, que se rige por los acuerdos que usted firme para ella (consulte la sección 4).

Bonadomus opera el Sitio. En estos Términos, «nosotros», «nos» y «nuestro» se refieren a Bonadomus. Nuestros datos de contacto figuran en la sección 23.

Las consultas sobre propiedades enviadas a través del Sitio las responde la agente inmobiliaria licenciada que trabaja con nosotros, Amalia Vargas, licencia de Florida SL3205445. Su licencia está registrada en Beachfront Realty Inc, licencia de corretaje CQ1003624, corredora Mindy Kurkin, licencia BK0691034. Los servicios de corretaje inmobiliario los prestan profesionales licenciados bajo la licencia de esa empresa de corretaje, no el Sitio.

El Sitio atiende al mercado inmobiliario de Estados Unidos. No está dirigido a menores. Debe tener al menos 18 años para enviar un formulario o comunicarse con nosotros sobre una propiedad y, al hacerlo, confirma que los tiene.

Navegar por el Sitio, leer un artículo, ver un anuncio o enviar una consulta no le convierte por sí mismo en cliente de nuestra agente ni de la empresa de corretaje, ni crea ninguna relación de agencia, fiduciaria, legal, fiscal, financiera ni de otro tipo profesional.

Si su consulta avanza hacia una transacción, la agente, Beachfront Realty Inc y otras partes, como una compañía de títulos o un prestamista, le entregarán las divulgaciones y los acuerdos que exige la ley. Esa relación se rige por esos documentos, no por estos Términos.

Algunos compradores tienen restricciones legales. Por ejemplo, la Parte III del Capítulo 692 de los Estatutos de Florida (Florida Statutes) limita la compra de bienes inmuebles en Florida por parte de determinados mandantes extranjeros. Si alguna restricción se aplica a usted se determina en la transacción, con asesoramiento profesional, y no mediante nada de lo que figura en el Sitio.

5.1 Exactitud

La información de los anuncios proviene de desarrolladores, corredores que publican los anuncios y otras fuentes de terceros. Se considera fiable, pero no está garantizada. El precio, la disponibilidad, el estado, las medidas, el número de habitaciones, las comodidades, las normas de la asociación de propietarios, los impuestos, el seguro, la zona de inundación, la zonificación y los permisos cambian y pueden contener errores u omisiones. Verifique cada dato que le importe antes de tomar una decisión o firmar algo.

Las medidas indicadas en metros cuadrados o pies cuadrados están convertidas y redondeadas, y son aproximadas.

5.2 Datos de anuncios del MLS

Cuando el Sitio muestra datos de anuncios de un servicio de listado múltiple (MLS) a través de un programa de Internet Data Exchange (IDX), esa presentación se ofrece en el marco de la participación de Beachfront Realty Inc en IDX y funciona bajo su supervisión y control. Los datos de anuncios del MLS se proporcionan para su uso personal y no comercial, y solo para identificar propiedades que usted pueda estar interesado en comprar o alquilar. Los anuncios pueden pertenecer a empresas de corretaje distintas de Beachfront Realty Inc, y cada anuncio muestra la empresa de corretaje que lo publica cuando las normas del MLS lo exigen.

No puede eliminar, ocultar ni alterar ninguna atribución al MLS, al corredor que publica el anuncio, al desarrollador o al fotógrafo que se muestre en el Sitio.

El Sitio incluye nuevos desarrollos y proyectos en preconstrucción. Los precios, la disponibilidad, los planos, los calendarios de depósitos, las fechas de entrega, las comodidades, las representaciones gráficas y las fotografías de estos proyectos los proporcionan los desarrolladores y cambian sin previo aviso.

Las representaciones gráficas y los planos son ilustraciones y no necesariamente muestran la propiedad terminada. Nada en el Sitio es una oferta de un desarrollador. Solo un contrato firmado con el desarrollador obliga a las partes. Confirme cada detalle con el desarrollador y con nuestra agente.

Nuestros artículos, informes de mercado, guías de vecindarios, estimaciones de costos y comparaciones son información general. No constituyen asesoramiento legal, fiscal, migratorio, contable, de inversión ni financiero, y no tienen en cuenta sus circunstancias.

Cualquier cifra de ingresos por alquiler, rendimiento, retorno, revalorización, financiamiento o costos de tenencia es una ilustración, no una promesa ni una recomendación. Consulte a un profesional calificado antes de actuar en función de ella. La sección 16 de nuestra Política de privacidad explica que leer un artículo no le añade a ninguna lista.

Cuando envía el formulario de contacto, el formulario de devolución de llamada o una consulta sobre una propiedad, nos pide a nosotros y a nuestra agente que le respondamos usando los datos que proporciona.

Aceptar estos Términos no es un consentimiento para recibir marketing. Su consentimiento para recibir llamadas y mensajes de texto se otorga por separado, mediante la casilla de consentimiento para llamadas del formulario, y su consentimiento para recibir correos de marketing se otorga por separado, mediante la casilla de suscripción. Ninguno de los dos es condición para comprar nada. La sección 7 de nuestra Política de privacidad explica cómo nos comunicamos con usted y cómo retirar el consentimiento, incluso respondiendo STOP a un mensaje de texto.

Estamos comprometidos con la igualdad de oportunidades en la vivienda y cumplimos las leyes federales, de Florida y locales de vivienda justa (fair housing). No puede usar el Sitio ni su información para discriminar en materia de vivienda por ningún motivo que esas leyes prohíban, ni para ayudar a otra persona a hacerlo. Nuestro Aviso de Vivienda Justa (Fair Housing Notice) expone nuestro compromiso en su totalidad.

No puede usar el Sitio, sus anuncios ni sus datos de contacto para acosar, amenazar, engañar, suplantar la identidad de nadie ni defraudar a nadie.

Le otorgamos una licencia limitada, personal, no exclusiva, intransferible y revocable para usar el Sitio y su contenido para sus propios fines lícitos y no comerciales, de acuerdo con estos Términos. Nosotros y los demás titulares de derechos mencionados en la sección 12 conservamos todos los derechos que no se le otorguen expresamente aquí.

Salvo que lo acordemos por escrito, usted no puede:

• copiar, volver a publicar, vender, licenciar ni usar comercialmente el contenido del Sitio o los datos de los anuncios;
• extraer, rastrear, recolectar o minar datos del Sitio por medios automatizados o sistemáticos, salvo la indexación habitual de los motores de búsqueda que respete nuestro archivo robots.txt;
• usar datos de anuncios, fotografías, descripciones, artículos u otro contenido del Sitio para crear, entrenar, ajustar, evaluar o alimentar un sistema de aprendizaje automático o de inteligencia artificial generativa, incluso mediante embeddings o recuperación de información (retrieval);
• eludir las funciones de seguridad, las restricciones de acceso, los límites de frecuencia o nuestros controles de cookies y consentimiento;
• aplicar ingeniería inversa o descompilar el Sitio, salvo cuando la ley lo permita expresamente;
• enviar spam, software malicioso, consultas automatizadas o cualquier cosa que interfiera con el Sitio o con el uso que otras personas hagan de él;
• usar el Sitio o sus datos de anuncios infringiendo la ley, una norma del MLS, una licencia de datos o los derechos de cualquier persona.

El diseño, el software, los artículos originales, los gráficos y la marca del Sitio pertenecen a Bonadomus o a sus licenciantes y están protegidos por las leyes de derechos de autor y de marcas.

Las fotografías, descripciones, planos, representaciones gráficas, mapas y logotipos de los anuncios pertenecen al MLS, a los corredores que publican los anuncios, a los desarrolladores, a los fotógrafos y a otros titulares de derechos. Verlos en el Sitio no le da ningún derecho a reutilizarlos.

Si cree que algo en el Sitio infringe sus derechos de autor, escriba a [email protected] indicando la obra en cuestión, dónde aparece en el Sitio y sus datos de contacto. Revisamos cada aviso y retiramos el material cuando la reclamación es válida.

Envíe solo información exacta que tenga derecho a proporcionarnos. No envíe nada ilícito, fraudulento, amenazante, que infrinja derechos o malicioso. No envíe los datos de otra persona sin su permiso.

Usted conserva los derechos que tenga sobre lo que envía. Lo tratamos exactamente como describe nuestra Política de privacidad: quién lo recibe (sección 8), dónde se trata (sección 10), cuánto tiempo lo conservamos (sección 11) y los derechos que usted tiene sobre ello (sección 13). Estos Términos no nos otorgan un derecho más amplio para usarlo.

El Sitio incluye enlaces a sitios web de desarrolladores, recorridos virtuales, mapas y otras referencias externas, y le permite comunicarse con nosotros por WhatsApp, Telegram y Viber. El Sitio también usa servicios de Google, como se describe en nuestra Política de cookies.

No controlamos estos sitios web y servicios y no somos responsables de su contenido, disponibilidad, seguridad ni prácticas de privacidad. Su uso se rige por sus propios términos y políticas. Léalos antes de proporcionarles su información.

Nuestra Política de privacidad explica qué información personal recopilamos, por qué, quién la recibe y cuáles son sus derechos, incluido cómo excluirse de la venta, la cesión y la publicidad dirigida mediante el enlace «Sus opciones de privacidad» (Your Privacy Choices). Nuestra Política de cookies enumera todas las cookies del Sitio y explica el banner de consentimiento, el enlace de configuración de cookies y Global Privacy Control.

Para cualquier cuestión sobre información personal o cookies, se aplican la Política de privacidad y la Política de cookies, que prevalecen sobre estos Términos si alguna vez difieren.

Podemos cambiar, suspender o eliminar cualquier parte del Sitio, incluidos los anuncios, en cualquier momento, por ejemplo para cumplir la ley o una norma del MLS, por motivos de seguridad o cuando cambia un proveedor. No prometemos que el Sitio, ni ningún anuncio o función de él, esté siempre disponible o libre de errores.

EN LA MÁXIMA MEDIDA PERMITIDA POR LA LEY, EL SITIO Y TODO SU CONTENIDO SE PROPORCIONAN «TAL CUAL» Y «SEGÚN DISPONIBILIDAD», SIN GARANTÍAS DE NINGÚN TIPO, EXPRESAS O IMPLÍCITAS, INCLUIDAS LAS GARANTÍAS DE COMERCIABILIDAD, IDONEIDAD PARA UN FIN DETERMINADO, TITULARIDAD, NO INFRACCIÓN, EXACTITUD Y DISPONIBILIDAD.

EN PARTICULAR, NO GARANTIZAMOS QUE LOS DATOS DE LOS ANUNCIOS, LOS DATOS DEL MLS, LA INFORMACIÓN DE LOS DESARROLLADORES, LOS DATOS DE MERCADO, LOS PRECIOS, LA DISPONIBILIDAD O LAS MEDIDAS SEAN COMPLETOS, ESTÉN ACTUALIZADOS O CAREZCAN DE ERRORES.

Algunos estados no permiten determinadas exclusiones de garantías, por lo que algunas de estas exclusiones no se aplican a usted.

EN LA MÁXIMA MEDIDA PERMITIDA POR LA LEY, BONADOMUS Y LAS PERSONAS Y PROVEEDORES DE SERVICIOS QUE ACTÚAN EN SU NOMBRE NO SON RESPONSABLES DE NINGÚN DAÑO INDIRECTO, INCIDENTAL, ESPECIAL, EJEMPLAR, PUNITIVO O CONSECUENTE, NI DEL LUCRO CESANTE, LAS OPORTUNIDADES PERDIDAS, LA PÉRDIDA DE DATOS O LA INTERRUPCIÓN DE LA ACTIVIDAD, QUE SE DERIVEN DEL USO QUE USTED HAGA DEL SITIO O DE SU CONFIANZA EN ÉL.

Nada en estos Términos limita la responsabilidad que la ley no permite limitar. Esta sección no afecta a los derechos que usted tenga en virtud de un acuerdo de corretaje, un documento de la transacción o las obligaciones legales de un profesional licenciado.

En la medida en que la ley lo permita, usted acepta indemnizar a Bonadomus y a su personal, contratistas y proveedores de servicios frente a reclamaciones de terceros, pérdidas y costos razonables causados por su incumplimiento de estos Términos, su uso ilícito del Sitio o cualquier contenido que envíe que infrinja los derechos de otra persona. Esto no le hace responsable de la conducta ilícita propia de nadie más.

Estos Términos se rigen por las leyes del estado de Florida y la legislación federal aplicable, sin tener en cuenta las normas sobre conflicto de leyes.

Antes de iniciar una reclamación formal sobre el Sitio, escriba a [email protected] describiendo el problema y concédanos 30 días para intentar resolverlo con usted.

Cualquier controversia sobre estos Términos o el Sitio que no se resuelva de esa manera se someterá a los tribunales estatales del condado de Miami-Dade, Florida, o al tribunal federal del Distrito Sur de Florida. Una controversia sobre una transacción se rige por los acuerdos de esa transacción.

Actualizamos estos Términos cuando cambian el Sitio, nuestros servicios o la ley. La fecha de la parte superior siempre indica la versión vigente. Si hacemos un cambio que le afecte de manera significativa, lo anunciaremos de forma destacada en el Sitio antes de que entre en vigor. Un cambio se aplica solo al uso del Sitio después de su entrada en vigor.

Un cambio en estos Términos no implica por sí mismo su consentimiento a nada. Cuando la ley exija su consentimiento, se lo pediremos por separado.

Si alguna parte de estos Términos se considera inaplicable, el resto sigue en vigor. Si no exigimos el cumplimiento de un término, no hemos renunciado a él. Usted no puede transferir sus derechos en virtud de estos Términos. Nosotros podemos transferir los nuestros como parte de la venta de nuestro negocio, como se describe en la sección 8.1 de nuestra Política de privacidad.

Si un acuerdo firmado, una divulgación exigida por ley, una norma del MLS o un documento de la transacción entra en conflicto con estos Términos, ese documento más específico prevalece en su propia materia.

Bonadomus
18205 Biscayne Boulevard, Suite 2205
Aventura, FL 33160

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