Mandarin Oriental inicia las obras de sus dos torres en Brickell Key
El desarrollo de Brickell Key celebró su inicio de obras el 1 de octubre. Las dos torres reunirán residencias privadas, alojamientos hoteleros y servicios de Mandarin Oriental.
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Comienza una nueva etapa en Brickell Key
Swire Properties anunció el inicio de las obras de The Residences at Mandarin Oriental, Miami el 1 de octubre de 2026 . La ceremonia de colocación simbólica de la primera piedra se celebró en Brickell Key. Mandarin Oriental difundió un segundo comunicado sobre el acontecimiento el 6 de octubre.
El proyecto ocupará el terreno del antiguo hotel Mandarin Oriental, demolido meses antes. En su lugar se desarrollarán dos torres con viviendas privadas, residencias asociadas al hotel y un nuevo establecimiento de la marca. La ceremonia constituye un hito del proyecto, pero no equivale a la entrega de las viviendas ni a la finalización de las obras.
Cómo serán las torres y sus residencias
El diseño arquitectónico corresponde a Kohn Pedersen Fox (KPF) . La Torre Sur, de 66 plantas , albergará 228 residencias privadas , con interiores concebidos por Tristan Auer. La Torre Norte, de 33 plantas , combinará 70 residencias privadas , 28 residencias equipadas de la colección hotelera y 121 habitaciones del nuevo Mandarin Oriental. Laura Gonzalez firma el diseño interior residencial de esta última torre.
Ambos edificios estarán conectados por un área común de aproximadamente 100.000 pies cuadrados, con piscinas, espacios de bienestar, restauración y otras instalaciones. Son prestaciones proyectadas, no instalaciones ya abiertas al público.
Conviene distinguir entre una residencia privada y una unidad hotelera: aunque compartan servicios y marca, el uso permitido, las obligaciones económicas y las condiciones de propiedad dependen de los documentos de cada unidad.
Qué significan las ventas anunciadas
Al presentar el hito, Swire Properties comunicó más de US$1.700 millones en ventas del proyecto. Según la empresa, la Torre Sur estaba vendida en un 80 % y la Torre Norte en un 25 % . El importe comunicado para 2026 superaba los US$620 millones .
Estas cifras describen la comercialización de un proyecto concreto de alta gama. Por sí solas no demuestran una tendencia de precios para todos los condominios de Brickell ni para el mercado inmobiliario de Miami.
Qué cambia para Brickell Key y qué sigue
Brickell Key es una isla situada junto al distrito financiero de Brickell y conectada por un puente. Swire Properties lleva décadas participando en su desarrollo. El nuevo complejo transformará la parcela frente a la bahía de Biscayne que antes ocupaba el hotel.
La promotora mantiene 2030 como fecha prevista de finalización . No es una fecha de entrega garantizada. El avance de la construcción, las inspecciones y la entrega efectiva de cada unidad deberán confirmarse conforme se produzcan.
Por qué importa
El proyecto pasa de la fase comercial y de preventa a una etapa con inicio de construcción anunciado oficialmente. Esto permite evaluar su evolución, pero no elimina las diferencias entre comprar sobre plano y adquirir una vivienda ya terminada, con gastos operativos y estado físico comprobables.
El próximo paso relevante será comprobar avances reales de obra y nuevas comunicaciones verificables sobre el calendario previsto.
Fuentes y documentación
Los comunicados oficiales acreditan el hito, el diseño previsto y las cifras atribuidas a la promotora.
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