En Florida, Miami comienzan a construir el gran complejo costero Southbank Residences

En Florida, Miami comienzan a construir el gran complejo costero Southbank Residences

El desarrollador estadounidense Related Group, liderado por el multimillonario Jorge Pérez, ha lanzado y está desarrollando activamente varios proyectos de lujo a gran escala simultáneamente. El evento más reciente y significativo ha sido el inicio oficial de la construcción de un gran complejo costero en Florida.

Proyecto nuevo insignia: Southbank Residences (Jacksonville)

A finales de mayo de 2026, Related Group anunció oficialmente el inicio de la construcción (groundbreaking) del complejo de lujo Southbank Residences, con un costo de 200 millones de dólares. Esta es la primera construcción de torres residenciales de élite en el frente marítimo del Downtown de Jacksonville en los últimos diez años.

• Estructura del complejo: El proyecto incluye dos torres: Icon Southbank de 25 pisos y Manor Southbank de 8 pisos.
• Inventario residencial: 395 lujosos apartamentos. Los precios de alquiler varían desde $2,000/mes para un estudio hasta más de $7,000/mes para un apartamento de tres habitaciones.
• Amenidades: Marina privada de 29 atracaderos, restaurante panorámico de 4,500 pies cuadrados frente al mar y lounge panorámico en la azotea.
• Arquitectura: Diseño conceptual desarrollado por el renombrado arquitecto Carlos Ott en colaboración con el estudio MSA Architects. La entrega está programada para finales de 2028 – principios de 2029.

Otros anuncios de lujo destacados de Related Group

Simultáneamente, el desarrollador está fortaleciendo su posición en el segmento ultra-premium y de residencias de marca (Branded Residences) en el sur de Florida:

• Icon Beach Waterfront Residences (Hollywood, Florida): A finales de abril de 2026, Related Group y BH Group obtuvieron un préstamo de construcción gigante de $360 millones. El proyecto presenta dos torres con 350 exclusivos condominios frente al mar, con marina privada, complejo de spa y piezas de arte de la colección personal de Jorge Pérez.
• Ritz-Carlton Residences (North Bay Village): Se espera el lanzamiento oficial de ventas en 2026. Un proyecto conjunto con Macklowe Properties tiene como objetivo crear un enclave de lujo secluded entre Miami y Miami Beach, con atracaderos para yates y servicios de hotel cinco estrellas.
• The St. Regis Residences (Sunny Isles Beach): Un proyecto de dos torres de más de 230 metros de altura está en construcción activa. A principios de 2026, el desarrollador anunció que se acercaba a la venta completa de la Torre Sur, donde los precios de las residencias alcanzan decenas de millones de dólares.

Ubicación e historia del sitio

El complejo se está construyendo en el corazón del distrito empresarial en la dirección 835 Museum Circle, directamente en la ribera sur del río St. Johns.

• Uso anterior: El sitio estuvo ocupado durante muchos años por el icónico restaurante River City Brewing Co., que fue completamente demolido en julio de 2022 específicamente para este proyecto.
• Entorno: El complejo se está construyendo adyacente al famoso espectáculo de luces y música Friendship Fountain y al paseo Southbank Riverwalk.
• Conectividad con la ciudad: Los residentes tendrán acceso directo a la red de Water Taxi de la ciudad, que conecta el complejo con los principales venues deportivos (incluyendo el estadio EverBank Field), centros culturales y distritos empresariales del Downtown.

Concepto arquitectónico y estructura

Originalmente concebido en 2020–2021 como un modesto edificio de 8 pisos con un costo de $92 millones, Related Group reimaginó completamente el concepto después de largas negociaciones con las autoridades de la ciudad, transformándolo en un "resort urbano" ultra-lujoso.

El complejo consta de dos torres unidas por un podio compartido:

• Icon Southbank — una torre insignia de 25 pisos que se convertirá en un nuevo hito del frente marítimo.
• Manor Southbank — un edificio de altura media de 8 pisos.

Arquitectos: Diseño conceptual desarrollado por el mundialmente reconocido arquitecto uruguayo Carlos Ott, creador de la Ópera de la Bastilla en París e icónicos rascacielos de Miami. El diseño detallado está a cargo del estudio MSA Architects, con Coastal Construction como contratista general.

Inventario residencial y precios de alquiler

Southbank Residences ofrecerá 395 residencias de élite disponibles para alquiler a largo plazo. El proyecto está dirigido a inquilinos adinerados que valoran el servicio de cinco estrellas:

• Tipos de planos: Desde estudios compactos hasta espaciosos apartamentos de tres habitaciones.
• Rango de precios:
  • Estudios: desde $2,000/mes.
  • Residencias de 3 habitaciones: más de $7,000/mes.
• Todas las unidades contarán con acristalamiento panorámico de piso a techo con vistas directas al río St. Johns y al horizonte del Downtown.

Amenidades "todo incluido" (Resort-Style Amenities)

El presidente de Related Group, Steve Patterson, enfatizó que "pusieron todo en este proyecto, hasta los fregaderos de la cocina". El complejo cuenta con un ecosistema premium autónomo:

• Para entusiastas de la navegación: Marina privada de 29 atracaderos para barcos y yates privados, tienda de barcos de 1,000 pies cuadrados y rampa equipada para kayaks.
• Restaurantes y ocio: Restaurante panorámico frente al mar de 4,500 pies cuadrados (más de 415 m²) y un exclusivo Sky Lounge & Bar panorámico en la azotea del piso 25 con terraza abierta para tomar el sol.
• Entretenimiento interior: Cine privado de 15 asientos, simuladores de golf y deportes, biblioteca, sala de cigarros/bar speakeasy y un mercado premium 24/7.
• Wellness: Gran piscina infinita frente al mar, zona de spa y centro de fitness de última generación.
• Estacionamiento: Espacioso garaje cubierto de 9 niveles con 601 plazas de estacionamiento.

Las autoridades de la ciudad también asignaron subsidios para que el desarrollador expanda el adyacente parque público St. Johns River Park en 4,200 pies cuadrados y se comprometa a su financiamiento y mantenimiento durante los próximos 30 años.

Cronograma y participación del sector público

El proyecto es un ejemplo de asociación público-privada. La administración de la ciudad, a través de la Downtown Investment Authority (DIA), asignó aproximadamente $39 millones en subvenciones directas y alrededor de $19.8 millones en incentivos fiscales y reembolsos, reconociendo la importancia crítica del proyecto para revitalizar el núcleo del centro de Jacksonville.

• Inicio de la construcción en el sitio: Junio de 2026.
• Cronograma de construcción: De 30 a 36 meses.
• Entrega planificada: Finales de 2028 – principios de 2029.

Además, hay proyectos de renovación del frente marítimo en Jacksonville, por ejemplo, la construcción de un enorme hotel Four Seasons cerca.