О проекте
Это однокомнатная квартира, площадью 46 квадратных метра, рядом пляжи, парки, рестораны. Представляем вам редкую возможность приобрести уютную 1-спальную квартиру в историческом кооперативе на легендарной Pine Tree Drive в Майами-Бич. Этот дом, спроектированный известным архитектором Norman M. Giller в 1948 году, сочетает в себе шарм Майами 50-x годов и современный комфорт. Квартира залита естественным светом благодаря окнам в каждой комнате, а из окон открывается вид на живописное озеро Surprise Lake и тропическую зелень.
Ключевые особенности квартиры в Майами-Бич
- Продуманная планировка и свет: Окна в каждой комнате обеспечивают обилие естественного света. Деревянные полы (wood flooring) создают тёплую и уютную атмосферу.
- Индивидуальный климат-контроль: В каждой комнате установлены мини-сплит системы кондиционирования (Zoned A/C), что позволяет регулировать температуру по своему усмотрению.
- Частично меблирована: В стоимость входят холодильник, электрическая плита и микроволновая печь.
- Второй этаж с удобным входом: Квартира расположена на втором этаже (Second Floor Entry), что обеспечивает дополнительную приватность.
Инфраструктура комплекса и территория
- Бассейн с подогревом и видом на озеро: Жители могут наслаждаться подогреваемым бассейном и палубой для загара, откуда открываются великолепные закаты над Surprise Lake.
- Ландшафтный дизайн и пирс для рыбалки: Территория утопает в зелени, есть собственный пирс для рыбалки (Fishing Pier) — редкое преимущество.
- Прачечная на территории: Для удобства жильцов предусмотрена общая прачечная (On-site laundry).
- Безопасность: Хотя в здании нет круглосуточной охраны, район Pine Tree Drive славится своей престижностью и спокойствием.
Инвестиционная привлекательность и важные детали
- Мотивированные продавцы: Отличная возможность для инвестора приобрести актив по привлекательной цене.
- Кооперативная структура (Stock Cooperative): Квартира продаётся в кооперативе с земельной арендой (land lease), оставшийся срок — 20 лет. Это типичная модель для многих исторических зданий Майами-Бич.
- Наличный расчёт (Cash purchase required): Покупка только за наличные, что упрощает сделку и даёт дополнительные рычаги для торга.
- Низкий ежемесячный взнос HOA: Всего $550 в месяц, включающий обслуживание территории, бассейн, пирс и прачечную.
- Год постройки: 1948, конструкция CBS — проверенная временем надежность.
Локация
Расположение: всё лучшее рядом
Пайн-Три Драйв, Pine Tree Drive — одна из самых престижных улиц Майами-Бич, известная своими зелеными аллеями и элитной недвижимостью. При этом вы находитесь в нескольких минутах от главных достопримечательностей.
- Пляж Атлантического океана: Всего 5-7 минут на машине или 15-20 минут пешком.
- Lincoln Road и South Beach: Знаменитая торговая улица с бутиками, ресторанами и ночной жизнью — в 5 минутах езды.
- Wynwood, Design District и Edgewater: Все ключевые арт-кварталы и районы шопинга — в 10-15 минутах на автомобиле.
- Инфраструктура: Рядом супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны на любой вкус.
