WhatsApp
Call
О проекте
🏝️ Лучшее предложение. Уютная квартира в Майами-Бич, рядом с пляжем
✨ Ваша личная квартира в двух кварталах от океана ✨
Уютная, светлая и полностью готовая к жизни или инвестициям — эта очаровательная 1-спальная квартира (51 м²) в легендарном районе Miami Beach — редкость на рынке. Здание The Lorena Condo сочетает атмосферу старой Флориды с современным комфортом: круглосуточный консьерж, общая прачечная и дружелюбное сообщество.
🏖️ 321 шаг до песка: живите в ритме прибоя, минуя пробки. Выходите из дома — и через 5 минут вы уже загораете на знаменитых пляжах Майами-Бич. Рядом — лучший шопинг, рестораны с латиноамериканской кухней, ночная жизнь и набережная.
- ✅ СВОЙ УГОЛ БЕЗ ЛИШНИХ ЗАБОТ — квартира на 1-м этаже с отдельным входом. Никаких лифтов, никакого ожидания.
- ✅ ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА — высокий спрос на аренду в Майами Бич, Miami Beach (краткосрочная/долгосрочная). Стиральная техника, деревянные полы, нержавеющая сталь.
- ✅ ЭКОНОМИЯ НА НАЛОГАХ — Флорида не имеет подоходного налога штата, а HOA $776 включает обслуживание и безопасность.
- ✅ ПЕРСОНАЛИЗАЦИЯ + ПОТЕНЦИАЛ — здание 1948 года с характером, квартира ждёт вашего дизайнерского штриха, чтобы поднять стоимость на 15-20%.
- ✅ БЕЗОПАСНОСТЬ 24/7 — лобби под охраной, домофон. Чувствуйте себя в полной защите.
📐 Жилая площадь
550 кв. футов ≈ 51 м²
Эргономичная планировка: спальня, просторная гостиная, полноценная кухня.
🍽️ Техника & удобства
Посудомоечная машина, газовая плита, холодильник. Полы из натурального дерева — тёплые и благородные.
❄️ Климат-контроль
Настенный/оконный кондиционер + дополнительное отопление — уютно круглый год.
🐾 Для владельцев питомцев
Pet fee = $0. Ваши пушистые друзья приветствуются без доплат!
💎 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ПРЯМО СЕЙЧАС?
Рынок Miami Beach стабилизируется, а цены на кондоминиумы в пешей доступности от океана демонстрируют устойчивый рост. Уникальное предложение: низкая цена входа, отсутствие парковки компенсируется развитой инфраструктурой (велошеринг, автобусы, Uber). Ассоциация дома уже имеет налаженный бюджет, специальных сборов не ожидается. Это идеальный "lock-and-leave" актив для тех, кто живёт в двух странах.
Локация
Расположение: Сердце Miami Beach
- 🏖️ Пляж: Всего несколько кварталов до Атлантического океана.
- 🛍️ Шопинг: Магазины и бутики в шаговой доступности.
- 🍽️ Рестораны: Множество кафе и ресторанов рядом.
- 🎭 Развлечения: Вся яркая энергия Miami Beach вокруг вас.
- 🚗 Транспорт: Легкий доступ к основным магистралям и общественному транспорту.
- ✈️ Аэропорт: Удобное сообщение с Miami International Airport.
