Уютная и большая квартира-студия в бутиковом кондоминиуме

Представляем вам редкую возможность стать владельцем студии в очаровательном бутик-комплексе Habana Condominium в самом сердце Саут-Бич. Эта квартира на верхнем этаже с видом на пышный внутренний сад — идеальный вариант как для собственного проживания в райском уголке, так и для доходной аренды (после первого года владения). Полная меблировка и продуманное здание с низкими расходами делают это предложение настоящей жемчужиной на рынке.

Ключевые особенности квартиры

• Верхний этаж с видом на сад: Расположение на 3-м этаже (Top floor) обеспечивает приватность и прекрасный вид на пышный внутренний двор комплекса.
• Полностью меблирована и оборудована: Квартира продается с полной меблировкой и всей необходимой техникой (включая посудомоечную машину). Вы можете заезжать и жить с первого дня.
• Новый центральный кондиционер (2022): Современная система центрального кондиционирования (Central Air) была заменена в 2022 году, что гарантирует комфорт и экономию на коммунальных услугах.
• Высокопрочные ударопрочные окна (Impact Glass): Установлены современные ударопрочные стеклопакеты, обеспечивающие тишину, безопасность и защиту от ураганов.
• Залитое светом пространство: Благодаря западной ориентации и большим окнам, в студии много естественного света (Plenty of natural light).
• Планировка: Угловая квартира (Corner Unit), что добавляет ощущение простора.

Инфраструктура комплекса Habana (The Habana Condo)

• Архитектурный стиль Old Spanish: Здание 1925 года постройки в очаровательном староиспанском стиле с толстыми стенами из бетонных блоков (Concrete Block Construction).
• Закрытая территория с домофоном: Комплекс огорожен (Complex Fenced), оснащен домофоном (Intercom) и системой входа по телефону (Phone Entry) для вашей безопасности.
• Пышный внутренний двор (Courtyard): Прекрасное место для отдыха, чтения книги или утреннего кофе на свежем воздухе.
• Прачечная и хранение велосипедов: В здании есть общая прачечная (Laundry room) и комната для хранения велосипедов (Bike storage).
• Система пожарной безопасности: Установлены спринклеры (Fire Sprinkler System) для дополнительной безопасности.

Финансовые преимущества (Инвесторам и покупателям)

• Низкий HOA ($499/мес): Один из самых низких ежемесячных взносов в районе. Сюда уже включен высокоскоростной интернет (Internet is included in the HOA)!
• Полностью финансируемые резервы: Ассоциация домовладельцев имеет полностью профинансированные резервные фонды и НЕТ специальных оценок (No Special Assessment). Это значит, что вас не ждут неожиданные крупные платежи.
• Налоги: Годовой налог составляет всего $2,480 (оценочная стоимость $171,303).
• Условия аренды: Запрет на аренду в первый год владения (No rental first year) гарантирует, что соседи будут такими же собственниками, как и вы, что поддерживает высокое качество жизни в доме.

Условия продажи

• Продается AS IS (как есть): В текущем, полностью готовом к проживанию состоянии.
• FIRPTA applies: Применим к иностранным продавцам, стандартная процедура для сделок с недвижимостью в США.
• Варианты оплаты: Только наличные (All Cash) или обычная ипотека (Conventional).
• Дата выхода на рынок: 20 января 2026 года (обновлено 19 февраля 2026).

Хотите увидеть эту солнечную студию с видом на сад? Оставляйте заявку. Предоставим вам полную информацию об этом объекте.