Дом «Central Dania Heights 100»: 3 спальни, 2 ванные, огороженный двор - Дания-Бич, Флорида, США

Добро пожаловать в дом на первой линии у океана. Прекрасно ухоженный дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, с гаражом на одну машину, расположен в престижном пляжном районе. В доме много естественного света, открытая планировка, высокие потолки и расслабленная прибрежная атмосфера. Представьте утренний кофе на патио. Огороженный участок. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха или сдачи в аренду через Airbnb. У вас есть возможность зарабатывать, сдавая дом без долгосрочных договоров аренды. Свежая покраска внутри и снаружи, в комплекте сарай размером 6×9 футов. Кондиционер новый, установлен два года назад. Возможна передача ипотеки новому владельцу (assumable mortgage).

Что особенного

• Огороженный участок

• Расслабленная прибрежная атмосфера

• Открытые жилые пространства

• Высокие потолки

• Много естественного света

Характеристики и особенности

Интерьер
Спальни и ванные комнаты: 3 спальни, 2 ванные комнаты, из них 2 полноценных санузла. Все спальни и ванные находятся на основном уровне.
Типы помещений: мансарда, семейная комната.

Столовая:
Площадь: 436,33 кв. фута (≈ 40,5 м²)
Размеры: 15'7'' × 28'0'' (≈ 4,75 × 8,53 м)

Гостиная:
Площадь: 479,76 кв. фута (≈ 44,6 м²)
Размеры: 28'1'' × 17'1'' (≈ 8,56 × 5,21 м)

Отопление и охлаждение: центральное отопление, электричество, потолочные вентиляторы, центральное кондиционирование.

Бытовая техника: посудомоечная машина, измельчитель отходов, сушильная машина, электрическая плита, электрический водонагреватель, микроволновая печь, холодильник.

Прачечная: в гараже.

Особенности: вход на первом этаже, кухонный остров, прихожая, раздельная планировка спален, высокие потолки.

Покрытие полов: ламинат, плитка.
Окна: жалюзи/шторы.

Общая жилая площадь: 1 618 кв. футов (≈ 150 м²).

Участок и экстерьер
Парковка: 1 место, подъездная дорожка.
Гараж: 1 место.
Открытая парковка: есть.
Этажность: одноэтажный дом.
Вход: с первого этажа.
Патио/терраса: есть.
Внешние особенности: освещение.
Ограждение: участок полностью огорожен.
Вид: есть, на сад.

Площадь участка: 6 298,78 кв. футов (≈ 585 м²).
Особенности участка: менее 1/4 акра.
Дополнительные постройки: сарай/хозблок.
Условия продажи: «как есть» (As Is).

Строительство и коммуникации
Тип: частный дом.
Архитектурный стиль: ранчо.
Материалы: бетон.
Крыша: черепица.
Год постройки: 1988.
Канализация: центральная.
Водоснабжение: центральное.

Окружение
Особенности: асфальтированная дорога, общественная дорога, тротуары.
Безопасность: датчики дыма.
Район: Central Dania Heights 100.
HOA: отсутствует.

Локация
Район: Dania Beach.

Экспертное мнение: идеальная формула для жизни и инвестиций

Этот дом — сбалансированное предложение для тех, кто ищет готовое жильё в отличной локации без лишних вложений. Его ключевое преимущество — сочетание сразу нескольких факторов: потенциал для аренды, отличное состояние (новый кондиционер, свежая покраска), огороженный участок для приватности и возможность переоформления ипотеки на нового владельца, что может существенно снизить финансовую нагрузку.

Формат продажи «как есть» в данном случае говорит не о недостатках, а о прозрачности: дом полностью жилой, ухоженный и готов к передаче без дополнительных работ. Просторные гостиная и столовая с высокими потолками создают ощущение объёма, редкое для домов такого размера.

Это оптимальный вариант для первой покупки, долгосрочной аренды или как надёжный актив для получения дохода через Airbnb в популярной прибрежной зоне.