Дом «Central Dania Heights 100»: 3 спальни, 2 ванные, огороженный двор - Дания-Бич, Флорида, США

Добро пожаловать в дом у океана. Прекрасно ухоженный 3-спальный, 2-ванный дом с гаражом на одну машину в желанном пляжном районе. Наслаждайтесь естественным светом, открытыми жилыми пространствами, сводчатыми потолками и расслабленной прибрежной атмосферой. Представьте себе утренний кофе на патио. Огороженный двор. Идеален как постоянное место жительства, сезонный дом для отдыха или для Airbnb. У вас есть возможность - заработать, сдавая жильё без долгосрочной аренды. Свежеокрашенные интерьер и экстерьер, сарай 6x9 футов передается в собственность. Кондиционер новый, установлен два года назад. Возможна передача ипотеки (assumable mortgage).

Что особенного

• Огороженный двор
• Расслабленная прибрежная атмосфера
• Открытые жилые пространства
• Сводчатые потолки
• Естественный свет

Факты и особенности

Интерьер

• Спальни и ванные: Спален: 3, Ванных комнат: 2, Полных ванных: 2, Ванных на основном уровне: 2, Спален на основном уровне: 3
• Типы помещений: Чердак, Семейная комната
• Столовая: Площадь: 436.33 Квадратных Фута (около 40.5 кв. м), Размеры: 15'7''x28'0'' (ок. 4.75x8.53 м)
• Гостиная: Площадь: 479.76 Квадратных Футов (около 44.6 кв. м), Размеры: 28'1''x17'1'' (ок. 8.56x5.21 м)
• Отопление и охлаждение: Центральное отопление, Электрическое, Потолочные вентиляторы, Центральный кондиционер
• Бытовая техника: Посудомоечная машина, Диспозер, Сушилка, Электрическая плита, Электрический водонагреватель, Микроволновая печь, Холодильник
• Прачечная: В гараже
• Особенности: Вход на первом этаже, Остров на кухне, Прихожая (фойе), Раздельная планировка спален, Сводчатые потолки
• Напольные покрытия: Ламинат, Плитка
• Окна: Жалюзи/Шторы
• Площадь: Общая жилая площадь: 150 кв. м (1,618 sqft)

Участок и экстерьер

• Парковка: 1 место, Особенности: Подъездная дорога
• Гаражных мест: 1
• Открытых парковочных мест: Да
• Этажность: Один, 1 этаж
• Расположение входа: Вход на первом этаже
• Патио и крыльцо: Патио
• Особенности экстерьера: Освещение
• Ограждение: Огороженная территория
• Вид: Да, Описание: Сад
• Размер участка: 6,298.78 Квадратных Футов (около 585 кв. м)
• Особенности участка: Участок менее 1/4 акра
• Дополнительные строения: Дополнительная постройка/Сарай
• Специальные условия: As Is (в текущем состоянии)

Конструкция и коммуникации

• Тип и стиль: Отдельный дом, Архитектурный стиль: Ранчо (Ranch)
• Материалы: Бетон
• Крыша: Черепица
• Состояние: Год постройки: 1988
• Канализация: Центральная канализация
• Водоснабжение: Центральное водоснабжение

Сообщество

• Особенности: Асфальтированная дорога, Общественная дорога, Тротуары
• Безопасность: Дымовые извещатели
• Район: Central Dania Heights 100
• HOA: Нет

Расположение

• Район: Дания-Бич (Dania Beach)

Мнение эксперта: Идеальная формула для жизни и инвестиций

Этот дом представляет собой идеально сбалансированное предложение для тех, кто ищет готовый к заселению дом в отличном районе без лишних расходов. Его главная сила — это три ключевых преимущества в одном пакете: возможность сдавать в аренду, отличное состояние дома (новый кондиционер, свежая покраска), огороженный двор для приватности и возможность передачи ипотеки (assumable mortgage), что может значительно снизить финансовую нагрузку для нового покупателя.

Формат «As Is» в данном случае говорит не о проблемах, а о честности продавца: дом полностью обжит, ухожен и готов к передаче, вам не нужно ничего доделывать. Большие гостиная и столовая с высокими потолками создают ощущение простора, редкое для домов этой площади. Это идеальный выбор для первой покупки, для сдачи в аренду на длительный срок или как надежный актив для получения дохода от Airbnb в популярном пляжном районе.