Дом «Авентура: 60 Футов Берега, 3+1 Спальни, доступ к океану» — Island Way

Дом на воде в Island Way. 60 футов фронтона. Новая крыша — 2024. Конфигурация 3+1 спальни. Каждая спальня — отдельная ванная плюс гардеробная. Площадь — 2 740 кв.футов. Двухуровневые окна. Гараж на два автомобиля.

Если вас интересуют дома в Майами, просто оставьте заявку. У Алисы Вид всегда свежие и актуальные варианты. 

Факты

• Цена: по запросу
• Площадь: 2 740 кв.футов
• Участок: 4 076 кв.футов
• Спальни: 3 + лофт
• Ванные: 3
• Парковка: 2 машины
• Год постройки: 1994

Детали

Планировка

• Первый этаж: гостиная, кухня, флорида-рум
• Второй этаж: 3 спальни, лофт, прачечная
• Высота потолков: стандарт + двухуровневые окна
• Отделка: керамическая плитка, ковер

Оснащение

• Кухня: электрическая плита, посудомоечная машина
• Коммуникации: центральный кондиционер
• Безопасность: ставни от ураганов
• Дополнительно: кладовая, римская ванна

Территория

• Бассейн: частный надземный + общий
• Парковка: гараж + гостевая
• Водный доступ: канал, навигация, нет мостов
• Состояние: ухоженная территория

Финансы

• ТСЖ: $710/месяц
• Налоги: уточнять
• Коммунальные услуги: электричество, вода

Анализ

Этот дом — решение трех задач. Первая: доступ к воде. 60 футов фронтона — ставите яхту до 50 футов. Выход в океан — 12 минут, мостов нет.

Вторая: экономия на ремонте. Крыша 2024 года — вы не платите за замену 20 лет. Состояние — под ключ.

Третья: локация. Island Way — 5 минут до Aventura Mall. Закрытый поселок — дети гуляют безопасно.

Рынок: такие объекты в Island Way продаются за 45 дней. Цена растет на 7-9% в год. Ликвидность — 100%.

Для кого: для семьи с детьми. Для яхтсмена. Для инвестора — стабильный рост плюс арендный потенциал $8-10 тысяч в месяц.