Ссылка скопирована!

Дом «Авентура: 60 Футов Берега, 3+1 Спальни, доступ к океану» — Island Way

Район:
Aventura
Количество Спален
3
Количество Ванных комнат
3
Общая Площадь м²
250 м²
2 295 000 $
Детали
Участок:
379 м²
Цена за м²:
По запросу
Мебель:
есть
Состояние:
использован
Статус:
Завершен
ID
489

О проекте

Дом на воде в Island Way. 60 футов фронтона. Новая крыша — 2024. Конфигурация 3+1 спальни. Каждая спальня — отдельная ванная плюс гардеробная. Площадь — 2 740 кв.футов. Двухуровневые окна. Гараж на два автомобиля.

 

Если вас интересуют дома в Майами, просто оставьте заявку. У Алисы Вид всегда свежие и актуальные варианты. 

 

Факты

  • Цена: по запросу
  • Площадь: 2 740 кв.футов
  • Участок: 4 076 кв.футов
  • Спальни: 3 + лофт
  • Ванные: 3
  • Парковка: 2 машины
  • Год постройки: 1994

Детали

Планировка

  • Первый этаж: гостиная, кухня, флорида-рум
  • Второй этаж: 3 спальни, лофт, прачечная
  • Высота потолков: стандарт + двухуровневые окна
  • Отделка: керамическая плитка, ковер

Оснащение

  • Кухня: электрическая плита, посудомоечная машина
  • Коммуникации: центральный кондиционер
  • Безопасность: ставни от ураганов
  • Дополнительно: кладовая, римская ванна

Территория

  • Бассейн: частный надземный + общий
  • Парковка: гараж + гостевая
  • Водный доступ: канал, навигация, нет мостов
  • Состояние: ухоженная территория

Финансы

  • ТСЖ: $710/месяц
  • Налоги: уточнять
  • Коммунальные услуги: электричество, вода

Анализ

Этот дом — решение трех задач. Первая: доступ к воде. 60 футов фронтона — ставите яхту до 50 футов. Выход в океан — 12 минут, мостов нет.

Вторая: экономия на ремонте. Крыша 2024 года — вы не платите за замену 20 лет. Состояние — под ключ.

Третья: локация. Island Way — 5 минут до Aventura Mall. Закрытый поселок — дети гуляют безопасно.

Рынок: такие объекты в Island Way продаются за 45 дней. Цена растет на 7-9% в год. Ликвидность — 100%.

Для кого: для семьи с детьми. Для яхтсмена. Для инвестора — стабильный рост плюс арендный потенциал $8-10 тысяч в месяц.

Локация

Элитные дома в Авентуре. Island Way — 84 дома на воде. Приватность — 100%. До Aventura Mall — 3 минуты. До океана — 12 минут на яхте.

  • Транспорт: 4 минуты до I-95, 12 минут до аэропорта
  • Инфраструктура: Aventura Mall, рестораны, школы
  • Безопасность: закрытый поселок, патруль
  • Водный доступ: канал → Intracoastal → океан
  • Сообщество: 80% собственников 8+ лет

Похожие предложения