Дом «Авентура: 4 Спальни, На Воде, Возможность для Реновации» — Aventura Lakes

Дом на воде в Aventura Lakes – Phase II. 4 спальни, 3.5 ванные. Площадь — 2 622 кв.фута. Основная спальня и кабинет на первом этаже. Вторая спальня-сьют на втором этаже. Две спальни соединены ванной Jack-and-Jill. Дом в оригинальном состоянии — потенциал для реновации. Гараж на 2 машины + парковка. Инфраструктура сообщества: охрана 24/7, фитнес, 2 бассейна, джакузи, детская комната.

Факты

• Цена: по запросу
• Площадь: 2 622 кв.фута
• Участок: 4 454 кв.фута
• Спальни: 4
• Ванные: 3.5
• Парковка: 2 машины + гараж
• Год постройки: 2001

Детали

Планировка

• Первый этаж: основная спальня, кабинет, гостиная
• Второй этаж: 3 спальни, 2 ванные
• Конфигурация: Jack-and-Jill ванная между спальнями
• Дополнительно: гардеробные, кладовые

Оснащение

• Кухня: электрическая плита, посудомоечная, ледогенератор
• Системы: зональный кондиционер
• Безопасность: пожарная сигнализация
• Дополнительно: прачечная, кладовые

Экстерьер

• Бассейн: частный + 2 общих в сообществе
• Парковка: гараж + 2 гостевых места
• Водный доступ: 50 футов фронтона, seawall
• Состояние: оригинальное, ухоженное

Финансы

• ТСЖ: $900/месяц
• Коммунальные услуги: электричество, вода
• Налоги: уточнять

Анализ

Этот дом — чистый лист. Оригинальное состояние — вы делаете ремонт под себя. Потенциал роста стоимости после реновации — 25-30%.

Планировка: основная спальня на первом этаже — удобно. Jack-and-Jill ванная — решение для детей. Кабинет — рабочее пространство.

Локация: Aventura Lakes — закрытый поселок с полной инфраструктурой. Пешая доступность до магазинов, школ, ресторанов.

Рынок: дома в Phase II растут на 8-10% в год. Ликвидность — 85%. Среднее время продажи — 50 дней.

Для кого: для семьи, которая хочет сделать ремонт под себя. Для инвестора — добавленная стоимость после реновации.