Кендалл, Флорида: Полный обзор истории, географии и жизни района

Кендалл — это необъединенная территория и место, обозначенное для переписи, в округе Майами-Дейд, штат Флорида, США. Он является частью столичной области Майами. По данным переписи 2020 года, в этом районе проживало 80 241 человек.

История
Большая часть того, что сейчас известно как Кендалл, была куплена у штата Флорида в 1883 году компанией Florida Land and Mortgage Company. Район был назван в честь Генри Джона Броутона Кендалла, директора компании, который переехал в этот район в 1900-х годах для управления землей компании. Так как земля не была доступна для освоения, развитие шло медленно до начала 20 века. Почтовое отделение открылось в 1914 году, а первая школа — в 1929 году. После окончания земельного бума в 1926 году некоторые жители уехали. В Кендалле располагались два лагеря семинолов, и семинолы продолжали жить в районе до 1940-х годов.

До 1950-х годов термин «Кендалл» использовался для обозначения региона, в центре которого находился шоссе U.S. Route 1, ограниченный на севере рекой Снаппер-Крик, на западе — Эверглейдами, на востоке — Старой дорогой Кутлер и на юге — бывшим населённым пунктом Рокдейл. Эта территория в основном не была заселена и представляла собой сосновые леса, поля и фруктовые сады. Когда регион начал быстро развиваться в 1950-х годах, название «Кендалл» стало обозначать различные сообщества, построенные в районе современного Пайнкрест и восточной части нынешнего Кендалл. Когда рост населения сместился на запад в 1970-х, 1980-х и 1990-х годах, использование термина также постепенно переместилось на запад, и в настоящее время Кендалл чаще всего относится к району, официально известному как Вест-Кендалл. До 1996 года деревня Пайнкрест официально входила в границы Кендалла.

В августе 1992 года Кендалл и соседние районы Южного Дейда сильно пострадали от урагана Эндрю. Многие дома и предприятия были разрушены, и в последующие годы район был постепенно восстановлен.

География
Кендалл расположен в 23 км к юго-западу от центра Майами по координатам 25°40′0″N 80°21′24″W. Он граничит на востоке с деревней Пайнкрест, на юго-востоке — с деревней Пальметто-Бей, на юге — с Палметто-Эстейтс и Ричмонд-Хайтс, на юго-западе — с Три-Лейкс, на западе — с Кроссингс, на северо-западе — с Кендал-Лейкс, на севере — с Сансет и на северо-востоке — с Гленвар-Хайтс.

Шоссе U.S. Route 1 образует восточную границу Кендалла, соединяя его на северо-восток с Майами и на юго-запад с Хоместедом. Гомстедский участок Флоридского Тарнпайка ограничивает Кендалл с запада, соединяя его на севере с Доралом и на юге с Флоридой-Сити. Шоссе Дон Шула (Флорида штата 874) пересекает Кендалл с северо-востока на юго-запад.

Климат
Кендалл имеет тропический муссонный климат, который схож с остальной частью округа Майами-Дейд, хотя его внутреннее расположение делает район несколько прохладнее ночью и теплее днем по сравнению с прибрежными районами, такими как Майами-Бич.

Демография
Согласно данным переписи 2020 года, в Кендалле проживало 80 241 человек, 27 691 домохозяйство и 19 077 семей. Число домохозяйств с детьми составило 33,4%, 51% составили супружеские пары, проживающие вместе, 13,8% — женщины, воспитывающие детей без мужа, а 31% — одиночные домохозяйства. Средний размер домохозяйства составлял 2,61 человека, а средний размер семьи — 3,14.

Этнический состав
На 2020 год, 71,1% населения Кендалла составляют испаноязычные или латинские жители. Основная этническая группа — белые (20,9%), за ними идут афроамериканцы (2,9%), азиаты (2,6%) и другие меньшинства.

Кендалл предлагает уникальную возможность для покупателей жилья, которые ищут оживленный, но при этом спокойный район. Независимо от того, интересуетесь ли вы домом с просторным двором, таунхаусом с современными удобствами или инвестиционной недвижимостью, рынок недвижимости Кендалла предлагает варианты на любой вкус. Потенциал роста района, сочетающийся с семейной атмосферой и удобным расположением, делает его одним из лучших выборов для тех, кто хочет купить дом в районе Майами.

Если вы рассматриваете возможность покупки жилья в Майами, Кендалл предлагает идеальный баланс между комфортом пригорода, доступностью городских удобств и сильным чувством общности. Не упустите шанс стать частью этого замечательного района — изучите доступные варианты домов на продажу в Кендалле уже сегодня!