Иностранцы всё активнее покупают недвижимость в Майами — спрос на жильё растёт

Майами, декабрь 2025 — Иностранные инвесторы и покупатели из других стран усилили свою активность на рынке недвижимости Майами, значительно увеличив долю сделок на фоне стабильного спроса со стороны международного капитала и инвесторов из Латинской Америки.

Рост доли иностранных покупателей

Анализ, проведённый Miami Association of Realtors, показывает, что более половины новых построек в Майами за последние месяцы были приобретены иностранными покупателями, причём основная часть сделок приходится на инвесторов из стран Латинской Америки.

Ранее исследование отмечало, что иностранцы, включая граждан Южной и Центральной Америки, составляют значительную долю покупателей новых кондоминиумов в Майами, привлекая внимание инвесторов благодаря стабильной стоимости активов и перспективам долгосрочного роста. newsweek.com

Причины роста интереса к Майами

Эксперты рынка связывают повышенный интерес иностранных покупателей с несколькими факторами:

Инвестиционная привлекательность: Майами остаётся одним из ключевых глобальных рынков недвижимости с высокой ликвидностью и нагрузкой на элитный сегмент, что привлекает инвесторов, ищущих защиту капитала в стабильной экономике США.

Географическое и культурное положение: Близость к Латинской Америке, лояльная миграционная политика и развитая инфраструктура делают город удобным для приобретения жилья как для личного использования, так и для сдачи в аренду.

Доступность новых проектов: Международные покупатели чаще выбирают новостройки и проекты премиум-класса с высоким уровнем сервиса, инфраструктурой и возможностями удалённого управления собственностью.

Статистика и тренды

Согласно международным отчётам, иностранные инвесторы из более чем 70 стран активно покупают недвижимость на рынке Юго-Восточной Флориды, причём доля глобальных покупателей в сегменте нового жилья превышает 50%.

Международный интерес сохраняется устойчиво, и Майами продолжает укреплять свою позицию как одно из самых популярных направлений для зарубежных инвестиций в жилую недвижимость.