Майами: Рынок недвижимости растёт в 2025 году — цены и объёмы продаж бьют рекорды

Майами, декабрь 2025 — В 2025 году рынок недвижимости Майами демонстрирует уверенный рост как по объёму продаж, так и по ценам жилья, привлекая внимание как местных, так и международных покупателей. Активность наблюдается во всех сегментах рынка — от массового жилья до элитных объектов.

Рост цен и объёмов продаж

По данным Miami Association of Realtors, в 2025 году цены на жильё продолжают увеличиваться: медианная цена на кондоминиумы в Майами-Дейд увеличилась более чем на 8 % по сравнению с прошлым годом, а средние цены на односемейные дома находятся на рекордно высоких уровнях. Продажи домов стоимостью выше $1 млн выросли почти на 20 % по сравнению с прошлым годом, что указывает на рост спроса в премиум-сегменте.

Сильный сентябрь и растущий сегмент доступного жилья

Сентябрь 2025 года стал одним из самых сильных месяцев по количеству закрытых сделок за год, с ростом общего объёма продаж как домов, так и кондоминиумов. Особенно заметен рост в сегменте доступных квартир — продажи недорогих кондоминиумов увеличились более чем на 30 % относительно аналогичного периода прошлого года.

Международный спрос и иностранные покупатели

Наряду с внутренним спросом, иностранные инвесторы остаются значимым драйвером рынка Майами. За период до середины 2025 года иностранцы приобрели почти половину всех новых кондоминиумов в Майами-Дейд, при этом большинство иностранных покупателей приходят из Латинской Америки, что укрепляет международный интерес к местной недвижимости.

Факторы роста и привлекательности

Эксперты выделяют несколько факторов, которые поддерживают рост рынка в Майами:

Продолжающийся приток капитала и инвесторов: глобальные покупатели рассматривают Майами как стабильный и растущий рынок с высокой доходностью.

Низкие процентные ставки и привлекательные ипотечные условия: способствуют увеличению спроса на жильё, особенно в сегменте менее дорогого жилья.

Культурные и экономические связи с Латинской Америкой: усиливают интерес инвесторов из региона.

Вывод

Несмотря на риски перегрева рынка, данные за 2025 год подтверждают стабильный рост цен и активности на рынке жилья в Майами, подкреплённый как внутренним спросом, так и активным участием иностранных покупателей — особенно в сегменте новых кондоминиумов и элитной недвижимости.